Công sở là nÆ¡i tập trung làm việc, xá»­ lý hầu hết má» i vấn Ä‘á» của công ty. Má»™t không gian địa Ä‘iểm làm việc đẹp, hài hòa sẽ giúp cho công việc trở nên trôi chảy, thuận lợi. Vì vậy, các công ty hiện nay rất chú trá» ng đến nÆ¡i làm việc, thiết kế ná»™i thất ngày càng trở nên phổ biến. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu Văn phòng ảo có thá»±c sá»± ảo? xu thế thiết kế mẫu văn phòng 2019 để tham khảo nếu bạn có nhu cầu thiết kế văn phòng nhé.

Tầm quan trá» ng của thiết kế ná»™i thất trong không gian nÆ¡i làm việc

Thiết kế má»™t văn phòng đẹp, chuyên nghiệp chính là cách thức để thể hiện vị thế của doanh nghiệp vá»›i công ty, đối tác. Ä á»“ng thá» i tạo sá»± giao lÆ°u cho nhiá» u nhân viên có sá»± gắn bó vá»›i nhau hÆ¡n. Từ Ä‘ó nâng cao năng suất, hiệu quả làm việc.

Chính lý do này mà hiện nay rất nhiá» u công ty quan tâm, đầu tÆ° cho thiết kế ná»™i thất văn phòng để đối tác có được thiện cảm ngay từ lần đầu tiên gặp mặt.

Phong cách thiết kế nÆ¡i làm việc hiện đại, đẹp sẽ luôn là xu thế chính trong thiết kế ná»™i thất. Nó cần phải có sá»± thống nhất vá»›i cả thÆ°Æ¡ng hiệu của công ty. Sá»­ dụng các mẫu thiết kế Ä‘Æ¡n giản thế nhÆ°ng mang lại tính thẩm mỹ cao là Ä‘iá» u cần thiết.

Má»™t số mẫu thiết kế cho má»™t số loại nÆ¡i làm việc

Má»—i phòng của doanh nghiệp Ä‘á» u sở hữu đặc Ä‘iểm, không gian không giống nhau. Bạn nên cân nhắc má»—i tiêu chí để lá»±a chá» n thiết kế ná»™i thất nhÆ° thế nào cho thích hợp.

Mẫu thiết kế ná»™i thất cho văn phòng nhá»

Do diện tích cho má»™t văn phòng nhá» là không nhiá» u, má» i ngÆ°á» i nên chá» n những đồ ná»™i thất Ä‘a năng. Bởi chúng giúp tiết kiệm diện tích, đồng thá» i giúp nÆ¡i làm việc trở lên chuyên nghiệp, rá»™ng rãi hÆ¡n. Tạo sá»± thoải mái, dá»… chịu cho nhân viên khi làm việc.

Hạn chế sá»­ dụng má»™t số đồ ná»™i thất có màu tối để trang trí hoặc sÆ¡n tÆ°á» ng. Bởi vì màu sắc này sẽ khiến bạn cảm giác không gian bị thu hẹp, tù túng hÆ¡n. Màu sắc là má»™t trong những yếu tố dá»… Ä‘ánh lừa thị giác con ngÆ°á» i. Vậy nên, hãy dùng các gam màu có Ä‘á»™ tÆ°Æ¡i sáng để mở rá»™ng chiá» u sâu, làm nÆ¡i làm việc trở nên sáng sủa.

Má» i ngÆ°á» i cÅ©ng cần chú ý vào việc thiết kế ánh sáng sao cho hài hòa căn phòng. Ä áº·c biệt, hãy biết cách sá»­ dụng nguồn sáng tá»± nhiên cÅ©ng nhÆ° nhân tạo Ä‘an xen hài hòa để không gian vừa thông thoáng lại vừa rá»™ng rãi. NhÆ°ng bạn vẫn cần đảm bảo tá»· lệ ánh sáng vừa đủ cho từng ngÆ°á» i căn phòng.

Mẫu thiết kế ná»™i thất nÆ¡i làm việc hiện đại

Lối thiết kế văn phòng khép kín Ä‘ang dần được thay thế bằng các nÆ¡i làm việc mở. Tạo ra những không gian há»— trợ tốt cho việc di chuyển, giúp các bạn trò chuyện nhiá» u hÆ¡n, làm việc được tại nhiá» u vị trí hÆ¡n. Từ Ä‘ó gia tăng các mối quan hệ đồng nghiệp, bạn bè, há»— trợ tốt hÆ¡n trong công việc.

Má»™t trong những xu hÆ°á»›ng Ä‘ang ngày càng được ứng dụng nhiá» u hÆ¡n chính là xu hÆ°á»›ng thoải mái, phá vỡ việc phân chia thiết kế văn phòng.

Ä áº·c biệt, các bạn cÅ©ng trang trí thêm cho nÆ¡i làm việc bản thân mình bằng những loại cây cảnh, cây hoa leo, bình hoa lá»›n… Giúp không gian tràn ngập năng lượng, sức sống hÆ¡n vá»›i những thiết kế sáng tạo.

Bạn có thể thiết kế má»™t nÆ¡i làm việc nghệ thuật thông qua những hình ảnh trang trí, các câu slogan của công ty. Mẫu thiết kế Ä‘Æ¡n giản, tinh tế sẽ làm toát lên văn hóa của doanh nghiệp. Từ Ä‘ó tạo ra sá»± gắn kết trong văn phòng má»™t cách hiệu quả, tăng trí tưởng tượng, …

Mẫu thiết kế văn phòng công nghệ

Tại má»™t số công ty liên quan đến công nghệ cần dùng rất nhiá» u sức lá»±c của bá»™ não. Vậy nên há» thÆ°á» ng Ä‘á»™ng viên nhân viên mình Ä‘Æ°a ra những sáng tạo, sá»± tưởng tượng. Ghế lÆ°á» i chính là ná»™i thất góp phần không nhá» cho các văn phòng sáng tạo, công nghệ. Vá»›i má»™t số phòng giải trí, bếp ăn hay nÆ¡i sinh hoạt chung Ä‘á» u nên dùng ghế lÆ°á» i.

Trên Ä‘ây là xu hÆ°á»›ng thiết kế má»™t số mẫu nÆ¡i làm việc, còn rất nhiá» u mẫu văn phòng đặc sắc khác nữa. Nếu công ty bạn muốn tìm hiểu, tÆ° vấn kỹ hÆ¡n hãy liên hệ tá»›i chúng tôi. Má» i băn khoăn của bạn sẽ Ä‘á» u được chúng tôi tÆ° vấn má»™t cách cụ thể, kỹ lưỡng nhất.

Những vấn Ä‘á» Ä‘Æ¡n giản nhất mà ai cÅ©ng để mắt đến khi chá» n nÆ¡i thuê để thuê văn phòng là chi phí thuê bao nhiêu. làm thế nào để xác định được kinh phí thuê nhÆ° vậy phù hợp chÆ°a? Bài viết dÆ°á»›i Ä‘ây sẽ Ä‘Æ°a ra các phÆ°Æ¡ng pháp để bạn có thể xác định được chi phí thuê hợp lý cho văn phòng, để má» i ngÆ°á» i có thể chá» n lá»±a được văn phòng Æ°ng ý nhất vá»›i chi phí phải chăng.

PhÆ°Æ¡ng phức Æ°á»›c tính kinh phí

Giá trị dùng của mặt bằng được tính bằng cách kết hợp giá trị đất và giá trị khấu hao của cÆ¡ sở vật chất. PhÆ°Æ¡ng pháp kết hợp giá trị đất và giá trị khấu hao của cÆ¡ sở vật chất là cách tiếp cận kinh phí thÆ°á» ng được dùng làm cÆ¡ sở để thẩm định kinh phí văn phòng cho thuê trống, sàn thô, chÆ°a bố trí đồ dùng bên trong.

Ä á»ƒ tính toán được chi phí phù hợp nhất thì các bạn nên chia vùng vị trí của những tòa nhà cho thuê. Cụ thể: Nếu văn phòng bạn thuê ở khu vá»±c tập trung hành chính, là địa Ä‘iểm Ä‘ông ngÆ°á» i thì việc sá»­ dụng văn phòng có thể mang lại nhiá» u thuận lợi cho doanh nghiệp hÆ¡n là khu vá»±c xa trung tâm. Từ nhận định Ä‘ó, kinh phí thuê văn phòng sẽ giảm dần từ trung tâm ra ngoại thành thành phố.

PhÆ°Æ¡ng pháp so sánh thị trÆ°á» ng

Ä ây là má»™t trong các biện pháp Ä‘Æ¡n giản nhất để nhận biết giá trị của văn phòng cho thuê. Bằng biện pháp so sánh chi phí má»™t số văn phòng còn trống tại những tòa nhà cho thuê văn phòng có đặc Ä‘iểm tÆ°Æ¡ng tá»± vá» vị trí, chất lượng dịch vụ, cÆ¡ sở vật chất,… ngÆ°á» i thuê sẽ Æ°á»›c lượng được giá trị nhận được từ văn phòng cho thuê.

Ä iểm hạn chế của phÆ°Æ¡ng pháp so sánh thị trÆ°á» ng là hÆ¡i chung chung, không phải thá» i Ä‘iểm nào cÅ©ng định lượng được vì má»—i tòa nhà sẽ có nét đặc Ä‘iểm riêng. Ä á»“ng thá» i ngÆ°á» i Ä‘i thuê, chủ thuê cÅ©ng có nhu cầu, cách Ä‘ánh giá, thị hiếu không giống nhau.

Chính vì vậy, giá thuê văn phòng thÆ°á» ng bất ổn. Tùy vào thá» i gian, nhu cầu của thị trÆ°á» ng, thá» a thuận của ngÆ°á» i Ä‘i thuê và chủ nhà mà kinh phí thuê văn phòng có thể tăng lên hoặc giảm khác nhau. Việc thẩm định giá văn phòng cho thuê sẽ được Æ°á»›c lượng phụ thuá»™c vào má»™t số trÆ°á» ng hợp cụ thể.

PhÆ°Æ¡ng thức vốn hoá

Việc định giá thuê văn phòng bằng hình thức vốn hoá là má»™t phÆ°Æ¡ng pháp Ä‘ánh giá toàn diện hÆ¡n cả. PhÆ°Æ¡ng pháp này là việc xem xét những lợi nhuận tiá» m năng có được từ việc thuê văn phòng.

Thứ nhất, vị trí và tuổi thá» của tòa nhà là má»™t số cân nhắc quan trá» ng. Việc thuê thị trÆ°á» ng nhà đất cÅ© sẽ có nghÄ©a là ngÆ°á» i Ä‘i thuê có thể phải chịu nhiá» u chi phí tu tạo, hao phí năng lượng do sá»± xuống cấp của hệ thống ánh sáng. Hoặc văn phòng cho thuê trong khu vá»±c Sá»± khác biệt giữa văn phòng ảo và văn phòng truyá» n thống nhÆ° thế nào? xa trung tâm có thể sẽ cần nhiá» u kinh phí vận chuyển cÅ©ng nhÆ° khả năng tiếp cận khách hàng ít hÆ¡n, hoặc tốn nhiá» u kinh phí quảng cáo hÆ¡n.

Xem xét các chi phí và tiện ích khác

Thẩm định chi phí thuê văn phòng bằng cách so sánh vá»›i những văn phòng cho thuê tÆ°Æ¡ng tá»±. Má»™t số kinh phí Ä‘ó có thể gồm:

- Kinh phí sá»­a chữa, nâng cấp hệ thống thÆ°á» ng xuyên

- Một số dịch vụ

- Hệ thống Ä‘iá» u hòa nhiệt Ä‘á»™

- Hệ thống ánh sáng và Ä‘èn Ä‘iện

- Thang máy

- Dịch vụ vệ sinh

- Lá»… tân, há»— trợ IT

- Dịch vụ

- Chi phí quản lý

Má»™t văn phòng cho thuê có há»— trợ nhiá» u dịch vụ này vá»›i giá cả phải chăng thì Ä‘ây là Æ°u Ä‘iểm vô cùng quan trá» ng sẽ rất có lợi cho ngân sách doanh nghiệp vá» lâu dài.

Má»™t Ä‘iá» u cần lÆ°u ý nữa Ä‘ó là má»™t số Ä‘iá» u khoản vá» những kinh phí dịch vụ thÆ°á» ng được Ä‘ính kèm trong bản hợp đồng, tuy nhiên lại thÆ°á» ng không ghi rõ thá» i gian dùng. Các bạn nên yêu cầu bên cho thuê bổ sung và ghi rõ trong hợp đồng thuê văn phòng, để tránh má»™t số chi phí phát sinh vá» sau.

Vá»›i bốn hình thức giúp thẩm định giá cả thuê văn phòng ở trên, hy vá» ng rằng Ä‘ã giúp các bạn có được hình thức chính xác để Ä‘ánh giá giá cả thuê văn phòng và có thể quyết định thuê hay không má»™t văn phòng phù hợp nhất.